1983〜1993年築, 専有面積8.90㎡〜28.90㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比-8.4%
大阪市東淀川区
28.8万円/㎡
前年比+5.9%
ヴェルドール淡路
大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目
/ JR淡路駅 徒歩1分
1988年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
614万円
32.5万円/㎡
468
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761
AI査定結果
推定相場価格
614万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
565万円〜663万円
29.9万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年7月8日
ヴェルドール淡路
540万円（28.6万円/㎡）/ 1階 / 18.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 540万円 | 28.6万円 | 1階 | 18.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/20 | 590万円 | 21.5万円 | 3階 | 27.46㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/01 | 630万円 | 33.7万円 | 3階 | 18.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/31 | 630万円 | 33.7万円 | 3階 | 18.7㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/11 | 650万円 | 34.8万円 | 1階 | 18.7㎡ | 1R | - |
| 2025/01/21 | 630万円 | 22.9万円 | 2階 | 27.46㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ヴェルドール淡路 大阪市東淀川区菅原六丁目 | JR淡路駅1分 | 540万円 | 28.6万円 | 18.9㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾン第5新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 530万円 | 30.3万円 | 17.48㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 7戸 | SRC |
| 2025/06/24 | グローバル相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 460万円 | 30.5万円 | 15.07㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/22 | コートビレッジ相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 460万円 | 30.5万円 | 15.07㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/05 | 朝日プラザアクシス東淀川 大阪市東淀川区菅原七丁目 | JR淡路駅5分 | 450万円 | 27.7万円 | 16.26㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | ダイドーメゾン上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅5分 | 580万円 | 34.1万円 | 17㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/18 | 手数料25万梅田駅13分大学近くダイドーメゾン上新庄Rino 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅4分 | 480万円 | 27.7万円 | 17.32㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1986年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%下落、大阪市東淀川区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して0.7%割安です。